half augustus

De vakantieperiode loopt ten einde, de voorbereidingen voor het 2e halfjaar worden gestart.

Jaarplan op schema: 2e halfjaar nog de nodige acties

Ons jaarplan 2012 ligt goed op schema, waarbij voor de komende maanden nog wel het nodige op de agenda staat.

• Zo wordt in de komende maanden ons woningbestand geïnspecteerd door een deskundig bureau en alle tekeningen van de woningen worden gedigitaliseerd in CAD.
• Natuurlijk hebben we met de jarenlange ervaring zelf ook een goed beeld van de onderhoudssituatie van ons woningbestand. Maar een externe check is toch belangrijk, zeker nu de onderhoudscijfers ook onderdeel zijn van de financiële waardering van ons bezit. Dit jaar hebben wij namelijk de bedrijfswaarde doorgerekend bij het opstellen van de jaarrekening. Die bedrijfswaarde is feitelijk een vertaling van de toekomstige verdiencapaciteit. Omdat we de komende jaren ook flink willen investeren in de kwaliteit door woningverbetering, energiebesparende maatregelen en nieuwbouw, moeten we financieel goed sturen en dus is het van belang dat de onderhoudscijfers goed zijn ingeschat.
• Ook gaan we aan de slag om de belangrijkste processen nog eens onder de loep te nemen en vast te leggen. Op deze manier zorgen we ervoor dat we kijken of we eenduidig en efficiënt werken en dat we goede controlepunten inbouwen.
• De nieuwe website wordt afgerond en zal de komende periode “in de lucht gaan”. Met de nieuwe website verwachten wij de informatie en communicatie voor en met onze huurders nog beter verzorgd te hebben.
• Om voor alle woningzoekenden de vrijkomende woningen in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk goed te etaleren, gaan we over naar Woningnet. Ook collega Mozaïek Wonen biedt zijn vrijkomende woningen via Woningnet aan evenals Woonpartners Midden Holland. We koersen op een omschakeling per 1 januari en zullen o.a. via de Kijk op Reeuwijk alle huurders en woningzoekenden tijdig informeren.

Nieuwbouw Westveen: 23 appartementen voor senioren; 8 KoopGoedkoop woningen

Starterswoningen

 

De voorbereidingen voor de nieuwbouw van dit project zijn in volle gang en op 5 september wordt de feestelijke eerste paal geslagen door wethouder Vroomen. Uit onderzoek blijkt dat de komende jaren de vergrijzing sterk toeneemt. We verwachten dan ook veel belangstelling van senioren voor deze prachtige senioren huurappartementen, zoals al bleek bij de verkoopmanifestatie in juni voor de overige woningen voor het project Westveen. Ook voor de 8 starterswoningen is veel belangstelling. De start van de bouw hangt af van de verkoop van de andere woningen. De ontwikkelaar start als 70% is verkocht.

Concept ondernemingsplan klaar: in gesprek met de maatschappelijke partners

U heeft regelmatig op deze weblog kunnen lezen over de voortgang van ons nieuwe ondernemingsplan. Het is nu zover klaar, dat wij het kunnen bespreken met de gemeente en de instanties op gebied van zorg en welzijn. Dat gebeurt op 19 september aanstaande. Natuurlijk komen ook huurders aan het woord. De komende weken worden korte filmpjes gemaakt met interviews over de behoefte aan seniorenwoningen, problemen vanwege de nieuwe toewijzingsregels, energiebesparing en dienstverlening. Deze vormen een onderdeel van de presentatie en worden vervolgens op de website geplaatst. Ook komt er een extra nieuwsbrief voor alle huurders en betrokkenen waarin de plannen uitgebreid worden toegelicht.

Nog veel meer in voorbereiding: volgende blogs

Natuurlijk is er meer, zoals de begroting  en de onderhoudsplannen voor 2013, de voortgang van de plannen voor de vernieuwing van Kerverland, de huurachterstanden in deze mindere economische tijden, het signaleringoverleg over problemen “achter de voordeur” etc.etc. Daarover meer in de komende blogs.

De vakantie is nagenoeg voorbij, alhoewel de temperaturen medio augustus nog stijgen tot tropische waarden.